Ce que les vendeurs veulent savoir avant d’inscrire

Une fourchette de valeur fiable part des ventes comparables récentes, de la concurrence en cours, des conditions du marché et de l’état précis de votre propriété. Les estimations automatisées sont pratiques, mais elles ne voient ni l’aménagement, ni la qualité des finitions, ni les rénovations, ni les objections des acheteurs, ni ce qui rivalise pour l’attention en ce moment.

Obtenir un avis de valeur et un plan de préparation

Votre produit net correspond au prix de vente moins le remboursement hypothécaire, la commission immobilière, les honoraires juridiques, les ajustements et les autres frais de vente. Avant d’inscrire, il vaut la peine d’examiner une fourchette de vente probable et une estimation approximative du produit net, pour que le chiffre final soit moins mystérieux.

Habituellement pas sans plan. Les grandes rénovations peuvent être coûteuses, dérangeantes et difficiles à récupérer à la vente. La peinture, l’éclairage, le nettoyage, le désencombrement, les petites réparations et la présentation comptent souvent davantage, car ils améliorent l’effet produit sans risquer trop d’argent.

Utiliser la liste de préparation du vendeur

Commencez par ce que les acheteurs remarquent vite : la lumière, la propreté, l’odeur, l’état de la peinture, l’encombrement, les petites réparations et l’apparence extérieure. La bonne liste dépend de votre propriété, de sa gamme de prix, du quartier et de l’acheteur probable : c’est pourquoi un plan de préparation ciblé vaut mieux qu’une liste de rénovations générique.

Lire le guide de préparation (en anglais)

Cela dépend du prix, de la présentation, du quartier, du type de propriété, de l’inventaire et de la demande. Une propriété bien évaluée et bien présentée a généralement plus de chances d’attirer une attention sérieuse dès le début. Une propriété surévaluée peut stagner, accumuler un historique d’inscription défraîchi et exiger des baisses de prix plus tard.

Vendre et acheter en même temps est courant, mais l’ordre compte. Nous établirions votre financement, votre échéancier, les conditions de vente et d’achat, les dates de clôture et les solutions de rechange avant que vous vous engagiez d’un côté ou de l’autre. Le but est d’éviter qu’un geste en piège un autre.

Acheter votre prochaine propriété (en anglais) Voir la page des acheteurs

Non. Vous pouvez accepter, faire une contre-offre, refuser ou attendre. Le bon geste dépend du prix, des conditions, du dépôt, de la date de clôture, des inclusions, de votre échéancier et de ce que le marché nous dit. Une bonne offre, ce n’est pas seulement le chiffre le plus élevé sur papier.

J’examine les détails de votre propriété, les ventes comparables, la concurrence en cours et toute question de préparation que vous me soumettez. Je vous reviens ensuite en moins de 24 heures avec les prochaines étapes. Aucune obligation d’inscrire, et vous n’avez pas besoin d’avoir tout décidé avant de demander.

Demander votre plan

Vous ne devriez pas avoir à deviner. Une fois la propriété en ligne, la communication doit couvrir les visites, les commentaires des acheteurs et des agents, la réaction du marché, les ajustements possibles et le sens de chaque prochaine étape. Vous devriez avoir de mes nouvelles même dans une semaine tranquille.