Parlez-moi de votre propriété. Je préparerai une analyse des prix à partir des ventes récentes dans votre quartier, avec des conseils sur les travaux utiles avant la mise en vente et ceux à éviter.
Les outils automatisés comme Zestimate sont pratiques, mais à Ottawa, leurs estimations peuvent s’écarter considérablement de la réalité, parfois de dizaines de milliers de dollars dans un sens ou dans l’autre.
Un algorithme ne voit pas votre cuisine rénovée, votre sous-sol aménagé ni la deuxième place de stationnement qui fait une différence dans le prix.
Il ne sait pas pourquoi trois propriétés presque identiques dans votre rue se sont vendues à des prix très différents le mois dernier.
Il ne peut pas déterminer quelles rues attirent la concurrence entre acheteurs ce printemps, ni quel côté du pâté de maisons donne sur une artère passante.
Un avis de quelqu’un qui connaît votre quartier vaut mieux qu’une formule qui ne connaît que votre code postal.
Une analyse que je prépare moi-même : ventes comparables, recommandations de préparation et prochaine étape si vous décidez de vendre.
Il s’agit de mon opinion de valeur comme REALTOR®, et non d’une évaluation officielle. Celle-ci est un mandat distinct confié à un évaluateur qualifié. Un prêteur commandera sa propre évaluation si le financement en dépend.
Des ventes récentes de votre quartier, choisies parce que les propriétés se comparent réellement à la vôtre.
La rapidité des ventes dans votre secteur, mesurée en jours sur le marché.
Des conseils axés sur ce que les acheteurs remarquent et sur les travaux qui ne rapporteront pas.
Une fourchette utile, accompagnée d’explications, plutôt qu’un chiffre flatteur destiné à vous faire appeler.
Décrivez votre propriété. J’examinerai moi-même les ventes comparables, préparerai mon analyse et mes recommandations, puis vous recontacterai dans les 24 heures. Que vous vendiez cette année ou dans trois ans, vous pourrez conserver le rapport.
« Karim a dépassé nos attentes à tous les niveaux. Dès le début, il a pris le temps de bien comprendre notre situation. La maison s’est vendue en 36 heures avec une offre exceptionnelle. »— Sarah McSweeney, vendeuse Lire le témoignage de Sarah