Le prix choisi et la préparation des semaines précédant la mise en vente comptent plus que tout ce qui suit. Je vous aide à bien préparer les deux, puis vous tiens au courant jusqu’à la clôture.
Fixer le bon prix, préparer l’essentiel et rester informé de la mise en marché à la clôture.
C’est la version courte. Tout le parcours, étape par étape (en anglais)
Les vendeurs dépensent souvent là où cela compte le moins. Voici l’importance relative des facteurs.
« La plus grande erreur des vendeurs est de fixer un prix selon leurs besoins plutôt que selon le marché. Mon travail est de vous donner un chiffre honnête et une stratégie pour en tirer le meilleur parti. »— Karim Ali, REALTOR® à Ottawa
Ce dont je m’occupe avant l’installation de la pancarte.
Avant même sa publication sur MLS, la maison en rangée de Sarah à Tanglewood a fait l’objet d’un plan complet : mise en valeur suivie avec soin, désencombrement, meilleur éclairage, nettoyage professionnel et peinture fraîche. Le prix reposait sur les ventes comparables. L’offre est arrivée 36 heures après la mise en marché.
Lire le témoignage de Sarah« Dès le premier contact, Karim a dépassé nos attentes à tous les niveaux… Nous n’en revenions pas : la maison s’est vendue en 36 heures avec une offre exceptionnelle ! »
C’est une analyse personnelle, faite à la main plutôt que tirée d’un outil automatisé. Vous recevrez une fourchette de prix réaliste et mes recommandations sur les travaux utiles avant de vendre.
Fondée sur les ventes comparables récentes, la concurrence actuelle et l’état de votre propriété.
Quoi réparer, nettoyer, peindre, éclairer, désencombrer ou laisser tel quel avant de dépenser.
La suite si vous décidez de vendre : échéancier, mise en marché et communication.
Une véritable analyse repose sur les ventes comparables récentes, la concurrence et l’état de votre propriété. Obtenir un avis de valeur →
Généralement, non. La peinture, l’éclairage, le nettoyage, le désencombrement et les petites réparations comptent souvent davantage que les rénovations majeures. Voir quoi faire et quoi éviter →
Votre produit net est le prix de vente moins le remboursement hypothécaire, la commission, les frais juridiques et les rajustements. Je peux vous aider à l’estimer avant la mise en vente.
L’ordre des opérations devient important. Nous planifions la vente, l’achat, le financement et les dates de clôture avant tout engagement.
Cela dépend du prix, de la présentation, du quartier et de l’offre actuelle. Je vous proposerai un échéancier réaliste pour votre secteur.
Non. Vous pouvez accepter, faire une contre-offre, refuser ou attendre. Je vous expliquerai clairement le prix, les modalités, les conditions et les compromis.
Si vous n’êtes pas encore prêt pour une analyse de prix, commencez par la liste. Elle présente les préparatifs qui rapportent, ceux qui ne rapportent pas et les erreurs de prix qui prolongent une mise en vente.
Vous recevrez une analyse personnelle fondée sur les ventes comparables, des recommandations de préparation et une explication de la prochaine étape. Je vous recontacterai dans les 24 heures, sans aucun engagement.